大家好，我是一個住在台中大里的小宅族，最近剛完成我的第一間房產購買，想跟大家分享一下買房過程和心得。其實台中大里的房價雖然沒有北屯、西屯那麼高，但這幾年還是漲得蠻兇的，單身如果要自住、兼顧投資，挑房子的時候壓力真的不小。
首先我自己很注重房子的保險，買完房第一件事就是請保險業務來詳細介紹住宅火災、地震險的理賠流程。原本以為理賠流程很繁瑣，實際請教後會發現，只要有保單和損失資料，其實跑流程還算OK，建議大家保證件都一定要備份好，出事才不會慌。
再來說投資跟風險。大里雖然有些重劃區正在蓋，但實際房價波動還是要小心。以這半年來看，報酬率大概4-6%上下不等，如果只是短期進出，手續費+持有成本可能吃掉獲利，所以我還是傾向自住優先、投資保守。
分享幾個心得給大家：1.不要只看裝潢面子，要查建案過去的理賠紀錄；2.周邊生活機能、交通還是重點，租不租得掉也要放進考量；3.買前把保險搞清楚，賠償流程問清楚。
歡迎大里或台中其他區有經驗的大家一起討論～
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