各位好，潛水蠻久了，第一次來這邊發文，跟大家分享一下在台東鐵花村買小宅的經驗。
我自己是一個單身族，預算有限，這邊房價和雙北相比親民不少，但是我還是做了很多功課，不太敢隨便下手。決定定居台東主要是看中這邊的生活品質，也覺得自己不一定要大房，所以最後選了套小宅。
買之前我是先確定自己的保障，像貸款的成數、利率怎麼談，保險範圍能不能cover到天然災害（畢竟東部地區比較容易有地震、颱風），然後還有產權文件、產權移轉過程自己全程跟到底，不敢馬虎。
投資方面我比較保守，鐵花村這區近幾年人氣不錯，觀光客多，不過房市相對平穩。主要考慮的還是自住，報酬率參考周邊租金行情，租金投報率大約2-3%，算不上高，但能收支打平已經滿足。至於房價漲幅暫時不期待暴賺，畢竟這裡不像六都這麼熱。
總之，如果跟我一樣預算有限、看重生活品質又想要一個自己的小家，這邊其實是不錯的選擇，但還是建議大家審慎評估保障跟風險不要衝動下手。有機會再來多交流。
台東鐵花村小宅購屋心得投資風險
