大家好，我是普通上班族，最近剛好在台中中區買了人生第一間房，過程真的是學到很多，也踩了不少雷，想跟大家分享一下我的經驗，給還在觀望的朋友參考。
1. 保障範圍：買房一定要留意保險與契約的保障內容，我自己除了基本的不動產買賣契約外，也多加購了火險，地震險建議大家也可以考慮，雖然中區不是常見災區，但有買還是比較安心。
2. 報酬率參考：坦白說現在台中中區的房價漲幅沒有近幾年那麼凶了，我自己評估租金投報大約2%左右，不算特別高，但自住需求為主，加上未來長期增值還是有機會，短進短出很難賺。
3. 手續費比較：光是仲介費這塊我就貨比三家，有的開價1.5~2%，有的願意談到1.0%，還有些銀行配合的代書，手續費落差也有幾千塊，真的建議大家多問多比。
總結來說，大台中這幾年房市漲多修正，不過地段還是王道。該注意的保障一定要顧，手續費不要傻傻就刷，能砍就砍，有什麼不懂也歡迎大家一起討論！
台中中區買房手續費報酬率保障
