大家好，我是準備在師大夜市附近成為單身小宅族的老新手XD 最近終於下定決心進場，想來跟各位分享一下血淚買房經驗，也聊聊大家最常忽略的「保障範圍」、「理賠流程」和「投資風險」！
首先，台北師大這區生活機能真的沒話說，吃喝玩樂通通有，對單身或小家庭都很友善。不過房價一直高高在上，預算有限我只能往小坪數下手。老實說，挑房時真的是看了數十間，最在意還是屋齡、屋況，還有社區管理品質。如果是投資考量，建議還是找生活機能強的地點。
說到風險控管，除了看房本身，也一定不要輕忽買屋的保險！房子買下來後，基本的地震險、火災險保一份絕對安心。選擇時我很仔細比較：保費多少？保障金額夠不夠還原損失？有沒有針對屋內裝潢、家電等加強保障？通常保險公司賣的都差不多，但有些理賠流程光是文件就能讓你抓狂一個禮拜～
理賠這塊我分享：我的朋友前兩年有漏水問題申請保險，結果光是現場勘查、補文件、等核賠就花了快三個月，還被要求附上一大堆裝修收據，超爆笑…所以買之前真的要問清楚理賠步驟與時效，有時候快慢差很大。
最後是投資風險。這年頭房價雖然仍站高崗，但現在貸款成數收緊、利率也高，比起短期投機操作，我覺得現在小坪數還是以自住為主比較踏實。尤其如果生活圈已經很穩定，買來住自己穩穩的也不錯。
分享給所有小宅族，歡迎大家一起討論你們的踩雷經驗嘿！
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