大家好，我是自由工作者，最近在雲林西螺買了人生第一間自住兼投資的小宅，想跟大家分享下我的購屋經驗，特別是關於房子的保障範圍、理賠流程還有一些自己研究的報酬率參考。
先說保障，房子買下來最怕的就是意外和損壞。我是選擇投保「住宅火災+地震險」，保障範圍包含基本火災、爆炸、水災、強颱，以及重點的地震（雲林真的很常有地震！）。保障理賠金額我是依實際房價+裝潢價來抓，不怕損失沒補到。
至於理賠流程，保險公司其實服務蠻簡單明確，發生事情撥打專線，他們就會派人來評估。有朋友家地震裂縫，現場查勘後大概2周入帳，文件備齊很重要。（附註：記得保單電子檔要備份，不然急時找不到會很慌）
最後講投資報酬率，我算過：以西螺目前行情，租金年報酬約1.7%～2.1%，自住加出租小房間的話，大概2.5%左右，雖然無法跟大城市比，但勝在入手價便宜，壓力小。
分享給想在中南部買房的網友，大家有沒有推薦的其他保障方式或增值經驗？一起討論看看。
雲林西螺購屋保險理賠報酬率自住投資
