最近終於跟家人一起在台北文山區買下第一間自住房，身為大學生參與這個過程，其實學到超多！很多人都關心年輕人買房的保障跟投資風險，我來整理一下我的經驗給大家參考。
首先，保障範圍很重要。除了基本的房屋火災險外，我們還有加購地震險，目前房價高，一點風險都不敢忽略。買房時，真的要仔細檢查保單細節，尤其是公共設施意外、第三方賠償這些條款，有時候一不注意，理賠申請就卡住了。
理賠流程的部分，建議大家一定要把相關文件備齊（像是購買契約、保單、繳費證明），申請時比較不會被保險公司拖來拖去。有時聽老一輩說理賠很難拿，但只要合約細節看清楚，事前問清楚，出狀況時其實還算順利。
關於投資風險，老實說，現在台北房價高點，買自住還可以，但要靠房價增值賺差價真的要小心，尤其房地合一稅上路後，利潤空間變小，不確定因素多。我的想法是，先自住為主，有需求再考慮其他。總之，不要太衝動，先評估自身負擔能力。
有沒有人跟我一樣是年輕人第一次買房？或者有什麼保障、理賠過程可以分享提點的嗎？歡迎交流！
文山區 大學生 購屋經驗 房地產 風險評估
