大家好，我是彰化田中本地人，已經退休幾年。看到最近房地產討論很熱，來分享一下近年在田中購屋的實戰經驗，給大家參考～
先聊保障範圍：
退休後考量安全第一，建議買地段不錯、交通便利又離醫療資源近的社區，後續生活上比較有保障。像田中車站附近這幾年新案不少，不過要注意建案管理、物業服務、以及公共設施維護，出事時才有地方詢問和保障。
再說報酬率：
我自己的房子，近5年大約每年增值約2-3%，雖然不比台中市精華區，但勝在價格親民、持有壓力小，租給年輕小家庭也很穩定，每月租金報酬率目前大約落在2.5%上下。如果想靠房產養老，不建議期待暴利，穩穩收租最實際。
手續費比較：
田中地區買賣手續費比都市低，仲介費用大概1~1.5%，有些在地仲介也會願意議價。銀行貸款成數和利息條件跟大城市沒差太多，但是評估自治會費、雜費、產權清不清楚很重要。
總結：
彰化田中地區對退休族來說，是不錯的養老選擇，但還是要做好功課，多比較、多實際走訪。
彰化田中退休生活買房心得
