大家好，我是在桃園土生土長的退休族，在這邊也買房自住超過20年了，身邊親戚朋友也不少人問我最近的購屋心得。想說趁這次有空，來Mobile01和大家分享一點個人經驗，希望能給想在桃園地區買房的朋友一些參考。
首先，保障範圍到底該怎麼挑？其實大樓社區大多都有保全管理，公共設施維護和消防安全都要問清楚合約內容。不少建案會把保固年限和細節藏在小字裡，一定要多看多比、問社區管理，有問題也能馬上反映。
那有沒有人想問報酬率怎麼看呢？坦白說，退休族看的是安全與增值並重，不能只看短期漲幅。以過去十年桃園桃園區的中古屋來看，年報酬率平均大概落在2~4%，遇到精華地段更高，但千萬不要炒短線。長期自住慢慢增值才是真的有保障。
另外，大家最在意的手續費，像是仲介費跟貸款手續，有些仲介標榜零手續費但佣金高，有些則是明確收費但服務細緻。我自己會多比3家以上，問清楚佣金、過戶費、貸款代辦等等，通常總費用落差可到數萬塊，建議大家精打細算！
如果想聊更多桃園地區房地產經驗，歡迎大家留言或私訊交流！也很想聽聽其他朋友的實戰經驗～
桃園購屋退休房地產報酬率社區管理手續費
