大家好，我是住在彰化花壇一帶的資深家庭主婦，這次想跟版上的朋友們分享一下我前陣子購屋的心路歷程，也順便聊聊保障範圍、理賠流程，還有大家最關心的報酬率。
當初我們看了花壇周邊不少地區，最後選在這裡主要是因為交通方便、生活機能還不錯，而且大社區新屋子的價格比台中市區真的親民很多。光是房價起跳就低個2-3成，有些中古屋屋況也還可以，適合家庭自住。
我自己算是比較保守，所以下訂前有特別注意保險跟保障範圍。除了固定要辦的火險、地震險外，我也多問了2-3家保險公司，把保險條款的漏洞一一問清楚，像是漏水、公共設施損壞有沒有賠、鄰損理賠限度怎麼算。我這個案子是朋友介紹的業務員，理賠流程也有問過實際案例，理賠時間一般3-7天會撥款，滿有效率的。
再來是大家常問的報酬率，花壇這一帶近幾年房價其實穩定緩漲，記得我們2019買進時一坪才17萬，現在平均已經快到20萬，有些地段甚至超過20萬。我有給親戚出租過，平均租金報酬大概2-2.5%，自住的話空間寬敞又有管理，住起來真的很安心。
最後提醒大家，買房子的保障真的不能省，合約內容、保險細節都要逐條看清楚，遇到問題多問一點比較不踩雷。如果有彰化或花壇在地房市的心得或經驗也歡迎大家多分享喔
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