哈囉，各位mobile01的朋友大家好！我是屏東的單身小宅族，最近剛入手一間市區小宅，特地來分享一下這段期間的購屋心得，給有興趣自住或投資的朋友參考。
其實屏東市的房價，在雙北看可能都覺得小菜一碟，不過對我們在地人來說，還是要精打細算XD。
這次購屋我有特別注意保險、報酬率還有手續費這幾個細節：
1. 保障範圍：我選了牽涉火災、地震和公共意外責任的住宅保險，主要是希望不怕有個萬一，加總一年也才兩千多，算是安心小投資！建議大家還是看清楚細項，有的保險不賠地震，我就是多花一點加了這項（屏東有地震啊...）。
2. 報酬率參考：如果是像我這種買來自住又小資，說真的很難一年回本，不過比租還是划算點，而且這幾年屏東發展很好，增值空間還是不錯，目前看起來一年大概4-5%增值，租金報酬率2-2.5%左右，有點像是存錢＋抗通膨。
3. 手續費比較：大家記得買房要多比三家，銀行代書收費有落差，這次我自己找的配合信貸，除了本金利息外，手續費花了大概3萬元，另加買賣契約規費、用印、過戶稅等，整體約抓3-4%做準備，比較不會被突擊。
結語：現在屏東房市就算單身也能輕鬆入主，善用貸款+精算成本，每個月小確幸也能存下新人生！
有問題歡迎留言討論，互相學習啦～
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