大家好，我是正在信義誠品商圈念大學的小資女，今天要來跟大家聊聊最近親身走跳信義區看房、研究投資、處理理賠的經驗！給想在台北市中心下手的同學或小資族一點參考～
其實信義區的房價真的不便宜，我家原本就住附近，最近自己存了一點頭期款，所以決定開始認真研究這邊的房市。這地段真的沒話說，到捷運市府站、或信義商圈哪裡都超方便，但價格也一坪動輒百萬 up，很考驗存款跟貸款能力啊（泣）
買房流程上我自己走了一輪（還沒成交啦XD），光是談價、簽約、貸款申請就超多細節。有遇到賣家突然反悔，然後合約有糾紛還跑去查理賠流程，想分享一下：如果合約有約定違約金，記得對保或備證，理賠流程大概要跑3-5週，建議一定找有信譽的仲介公司，比較有保障。
此外，大家一定很關心投資房產的風險。我學校教授常提醒：信義區因為咖啡廳、百貨、辦公樓多，租金回報目前約1.5%左右，不算太甜，而且最近升息、房貸壓力會加重。如果短期內需要用錢，流動性真的不如股票或基金。如果純自住，還能抗通膨啦，但要投資就多多評估！
手續費部分我比了三間仲介：
1. 傳統大仲介（X信）：服務完整，但仲介費2%起跳（單邊）
2. 小型房仲：1.5~1.8%，有時服務比較彈性
3. 線上直賣平台：最低1%，但很多前置作業要自己處理。
建議大家依預算跟需求挑選，如果不熟流程還是傳統仲介安心。
最後提醒，信義誠品附近的建案現在真的是硬核考驗存款，但地點夠好，长期自住真的超方便。如果大家有問題也可以留言一起討論唷
信義房產購屋經驗小資買房
