哈囉大家好，小弟是一名在台南讀書的大學生，最近終於下定決心在花園夜市附近入手人生第一間房！跟大家聊聊過程中遇到的一些重點，也想給同樣想在這區購屋的朋友們做個參考～如果還有前輩有意見，麻煩多多指教！
首先
保障範圍 真的別小看。現在很多新建案主打智能安全或什麼防水保固，其實很多細節都寫在合約裡，要一條一條問清楚，像是室內漏水、外牆龜裂是不是都包，還有公共設施意外損毀等等，每家建商不太一樣。但同時也不要什麼都信業務講的，建議找個懂的長輩或朋友一起去。
再來
投資風險 部分。花園夜市這區生活機能爆炸好、房價近年有漲，但現在利率升息＋租金其實不比幾年前容易抬高；所以我自己的考慮是自住兼出租，如果是單純投資，真的要設好停損點。不然有朋友就是買高點，結果卡了兩三年出不去，光房貸壓力就夠受了。
最後說說
手續費比較 ：這區大部分代書收2-3萬、房仲收全佣也是跑不掉（千分之4），還有每家的權狀稅金計算法不同，不要小看這些錢！我自己多問了2家，看能不能壓個折扣，也遇到願意再多送一些諮詢服務的良心業者。
總結一下：多比較、多詢問，真的不要衝動下決定！之後有疑難雜症也很建議多來mobile01問問大家。祝大家都能買到理想的好房！
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