大家好，我是目前在高雄創業的朋友，最近親身經歷了高雄巨蛋商圈一帶買房的過程，想和大家一起理性討論。
首先，這區塊地段明顯有吸引力，交通方便、生活機能好，鄰近漢神巨蛋、捷運，學區也不錯。但我買房看的不只是自住，還要兼顧資產保障，未來脫手的彈性。個人覺得巨蛋商圈的新案子普遍開價偏高，二手市場還有機會議價。另外，這裡新屋的管委會制度、災害保險範圍、公共設施維護等，你一定要問清楚，避免事後產生爭議。
從投資風險來看，這幾年價格有過一波高點，現階段要有價格盤整的心理準備。我自己在評估投資報酬率時，會把租金收益率（目前3%左右）和房價成長空間算進去，不會奢望短期暴漲，重點是抗通膨＋穩定收租。
總結：巨蛋商圈還是高雄的黃金地段，但進場前建議大家算好保障（屋況、法規、保險）、控制風險，別只被行銷話術洗腦。希望有經驗的朋友也來分享一下你們的看法！
高雄房市巨蛋商圈理性買房創業者觀點投資風險報酬率保障範圍
