大家好，我是信義區的上班族，剛好最近有購屋經驗，想分享一下，也想聽聽大家的看法。
1. 投資風險：基隆信義的房價這幾年有小漲，但整體漲幅沒有雙北那麼猛烈，投資報酬率跟新北、台北市比起來偏低。出租市場也沒那麼活絡，要找到穩定房客，甚至會拖個1-2個月。
2. 報酬率參考：我抓了一下最近三年的成交價，年化平均大概在2~3%左右。如果算進中介費、貸款利息、稅金，其實租金收益真的偏低。想靠房市賺大錢的話，建議要多做功課。
3. 手續費比較：買屋過戶就有大概2%中介費+契稅+規費，扣一扣光是手續費就要準備個三四十萬。之前研究過，還不如把這筆錢先拿去ETF或高股息股操作，短線上的流動性和風險分散其實比較好。
總結來說，信義區真的比較適合自住，投資不太容易高報酬，除非遇到特殊低價轉手。給有興趣的網友參考，也歡迎留言分享經驗～
基隆信義購屋經驗房產投資報酬率手續費
