我是一個住在台中北屯的家庭主婦，前陣子剛好有買房的經驗，趁現在分享給大家參考，少踩一點坑。先講結論，我覺得購屋前一定要冷靜分析，不要被包裝的廣告或名嘴話術洗腦。
🔸保障範圍
這次買的是新成屋，建商有提供防水、防漏等結構保固，最基本是一年內，看建案還有3~5年不等。房貸部分我是選擇搭配壽險附加意外險，主要思考萬一天有不測，還能有基本保障。
🔸理賠流程
之前親友曾遇到漏水申請保固，建商派工查修，流程算順利不過一些小問題就處理比較慢。房貸綁壽險理賠部分，據我查詢實際有理賠紀錄都算OK，不過細節務必看清楚保單，有的只賠重大意外，有的比較廣。文件資料最好都備份下來，免得出事處理被卡關。
🔸報酬率參考
目前北屯除了機捷沿線、十四期，價格變化快。我買那區算是比較早進場，目前看過去二手成交漲幅每年大約2~5%，雖沒炒作區來得誇張，但也相對穩定。自己住+保值為主就還行。
總結：真心建議同樣在北屯或者台中有購屋想法的朋友，實地走訪多比較，保固項目、附加保險、未來賣出或出租行情，一定要有計畫。房地產雖不保證每年都賺，但選對地段、抓好保障，相對安心。也歡迎大家補充/討論自己的經驗😊
台中北屯購屋房地產保險報酬率
