哈囉大家好～我是在南港土生土長的家庭主婦，今天想跟大家聊聊關於在南港買房的一些經驗跟心得，最近身邊很多親友都在問我，買房到底要注意什麼？保障、風險、投資報酬率有沒有參考值？
先說保障範圍！現在很多建設公司都會提供防水保固、結構保證，甚至一些大一點的社區還有公共設施的保險。不過如果是中古屋，大家一定要記得自己買產險，防萬一，像是火災、水災、竊盜等要問清楚理賠細節喔！
投資風險這塊，南港的房價說真的這十年漲蠻多，但最近明顯感覺有在盤整，買來自住我覺得ok，但要快速賺價差真的很難。尤其現在這種大環境，貸款利率還在高點，還是保守一點比較好。我自己是建議如果沒有等待本事，先考慮自己的家庭規劃和現金流，不要買到讓自己壓力太大。
至於報酬率嘛～我自己手上這幾間，平均來說年化報酬率大概是2%-3%（包含房價成長跟租金），當然還要扣掉稅金跟管理費，真的要全算清楚。有勇氣的人可以研究看看都更或重劃區，不過風險高，報酬也不一定穩！
給想在南港買房的朋友一句話：這條路沒想像簡單，務實規劃、量力而為，別相信買房＝賺錢的神話，多多做功課保護自己最重要。如果有其他問題，歡迎留言討論嘿^^
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