大家好，小弟科技業工程師一枚，最近剛把陣地擴張到苗栗苑裡，特地來跟大家分享一下最近的購屋血淚史XD
會選苑裡主要是覺得房價還算親民，離工作地點也不算遠，交通基本上OK。這波我買的是中古小透天，價格還可以（目前行情大約落在每坪18-22萬），自住外加觀望一下未來增值空間。
但我也不是腦衝直接下手啦，過程中其實也遇到不少坑：
1. 投資風險：苑裡人口趨勢持平，房子流動率沒都市快，真的要砸錢嘎投報的朋友要三思，長線自住比較適合。
2. 理賠流程：房屋險記得一定要顧好，我當時找富X產險，過程超水，檢具文件+報修影像，約2週就入帳，這點算是正面經驗，推一下。
3. 報酬率參考：目前算下來租金投報率大約落在2.3%~2.8%，如果只求收租不會太高（比北部低蠻多），主要還是看土地增值。
整體來說，苑裡環境不錯，生活機能OK，未來是否增值還是要看整體大環境。不過對於像我這種科技業在新竹、台中兩邊跑的人來說算是蠻折衷的選擇。
有沒有人也買在苑裡，一起來分享經驗吧！有問題我也很樂意回答唷～
苗栗苑裡房產自住投資
