身為台南永康的退休族，來這邊跟大家分享一下我這幾年的購屋經驗，給近期有打算自住或投資房地產的朋友們參考參考。當初我在永康挑房子的時候，最關心的就是地段和保障範圍。其實，房子的保障真的不能省，像是火險、地震險建議一定要保，雖然剛開始保費看起來會多幾千元，但真正遇到事情，理賠流程有保障才是重點。以我自己前年投資的小宅為例，因為鄰居漏水，有保險真的少煩惱，理賠從申請、派員鑑定到款項入帳，大約3週內就辦好了，讓我很有感。
至於報酬率，永康近3年房價真的有漲，持有住宅加上租金收益，年報酬率大約3-5%，算穩健。如果打算長期置產，可以多比較周邊新案和中古屋，低樓層或帶車位的最保值。
跟大家建議，先評估自己需求和能承受的風險，保險一定要記得買！如果有什麼在地房產的問題都可以問我，大家交流一下～
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