各位mobile01的朋友大家好，這邊有位創業多年的老屁股來分享一下這陣子在高雄巨蛋商圈購屋的實戰心得，提供給想入手這一帶物件的朋友們參考。
高雄房市巨蛋商圈購屋經驗投資風險手續費
這幾年因為生意有點小成績，總算可以考慮把身價投進不動產，本來也看了幾個市區熱點，最後還是選在巨蛋商圈，理由很單純：交通超方便、生活機能一流、未來升值空間很有想像力。
先說保障範圍，這區現在幾乎都新成屋或是屋齡10年內的大樓，地段跟建商品牌都還算有保障，社區管理很到位，包裹/公共設施/門禁這些細節都有照顧到，對創業族來說生活壓力少一點。
投資風險，這就要看你打什麼主意了。如果打算自住，巨蛋這區短中期來看相對穩定，出租的話客層廣，尤其小坪數的物件租金回報不錯；但如果要賺價差，那就不能忽略手續費、房地合一稅還有未來房市波動。
講到手續費，這邊要注意：仲介費通常是成交價的1~2%，律師/代書費因案型不同大概幾萬，銀行貸款手續費再加上雜七雜八的稅，大致粗估這趟我下來大概多花了總價3%左右。但跟其他市區比，巨蛋這一帶標準算公道，沒什麼亂開價的情況。
整體來說，高雄巨蛋商圈確實是創業族或有點存款想追求生活品質人士的好選擇。如果大家有什麼細節問題，歡迎底下留言討論，不藏私分享！
