最近在彰化溪州協助家人處理購屋的經驗，雖然我是大學生，但真的收穫滿滿，想來這裡和大家分享，也歡迎有經驗的前輩指點。
首先，購屋過程最讓我意外的地方，就是房屋保險的理賠流程。雖然買屋時業務說得很簡單，實際上遇到損壞報案，保險公司審查還是挺嚴格，要提供很詳細的損毀證明、照片還有發票等文件，還需要配合他們約時間來現場評估。流程雖然麻煩，但只要資料備齊，理賠其實還算順利。
再來說投資風險。彰化溪州雖然房價沒大都會那麼高，但房市變動還是有風險。管理費、地價稅、房屋稅每年都要花不少，其實不見得適合短期進出。如果想賺價差或租金收入，真的要保守評估，不要衝動入手。
最後是手續費比較。找仲介跟自己談直售其實差蠻多，仲介收的佣金大約成交價2%，直售雖然省錢但流程很複雜，像是過戶、稅務申報都要自己搞懂。建議第一次購屋可以找值得信賴的仲介，比較少踩雷。
總結：彰化溪州買房雖然相對便宜，但還是有不少眉角，需要自己花時間研究。分享這些心得，希望能幫到跟我一樣剛開始瞭解房地產的朋友！
彰化溪州 購屋經驗 理賠 風險 手續費
