大家好，第一次在這邊發文，想跟大家分享我最近在彰化溪州買房的經驗。我的身份是自由工作者，收入比較不穩定，所以選房子的時候真的特別謹慎。說實話，溪州的房價比其他彰化市區親民滿多的，但我最在意的還是保障範圍跟之後增值的可能，畢竟買房對我來說算是一筆滿大的投資。
我的考量重點有幾點：
1. 地點：選在交通方便、生活機能不錯的區域，未來也比較有保值或增值的機會。
2. 保障範圍：特別研究了各種產權、貸款成數，以及產險保障，確保之後就算有什麼狀況也不會太慘。
3. 投資風險：溪州這邊目前發展還算慢，房價比較穩，不像大都市那樣會大漲大跌，不過相對來說短期報酬率有限，如果是想短期炒房的可能就不太適合。
4. 報酬率：實際算過，如果自住加上未來出租，大概年化報酬率在2~3%附近，比不上股票或ETF，但風險也確實低一些。
我最後選了一間小三房，貸款壓力不算太大，對於自由工作者來說是可以負擔的範圍。總結來說，如果像我一樣是收入不太固定的，建議買房前一定要做好風險評估，保障設想到位，然後一定要多看多比較。也歡迎大家分享自己的經驗或有推薦的做法！
彰化溪州房地產自由工作者投資風險買房經驗
