大家好，剛出社會2年，最近考慮在新竹新埔入手人生第一間房，想和大家聊聊我的想法和遇到的問題，也想聽聽大家經驗。
首先講結論，新埔的房價這兩年漲幅算溫和，目前新成屋每坪約26-29萬，中古屋大概22-25萬。以2房小坪數總價來看，現金加貸款還算負擔得起。
我有做了功課，投報率大概落在2.5%-3%，如果以投資眼光來看，坦白說不算特別高。
手續費的話，這邊多數仲介收2%-3%左右，另加一些稅金、契稅、代書費，整體換算起來初期現金壓力還是得算清楚。
自己冷靜分析，短線投資風險不小（新埔人口流動沒竹科那些區強），自住就要考慮交通和生活機能。
心得結尾：小資買房建議還是要量力而為，不要All in，現金流要留好。我還在猶豫中，請大家給些建議，或者分享你們自己的經驗！
新埔買房小資族房產投資房市分析
