最近剛在新北淡水買了間小宅，想跟各位分享一下自己的心得，也歡迎同為小宅族或單身朋友們一起討論交流！
這次主要考量自己是單身，加上預算有限，所以挑選了20坪左右、交通便利、社區安全規劃完善的新成屋。我的選擇重點：
1. 保障範圍：物件本身建商有一定品牌、保固期明確，產權一清二楚，居家基本保險也直接辦妥。管理費預算內，公共設施還算齊全，有代收包裹跟24小時警衛。
2. 報酬率參考：坦白說淡水房價短期內不要妄想大漲，這裡最大優點是總價親民，租金投報大約2-2.5%跑不掉。雖然比不上台北市黃金地段，但每月房貸壓力輕，未來要轉出租、保值性還是可以的。
3. 手續費比較：我比較過幾家代書、仲介，有些低價標榜，但實際上細項都要扣細算（例如雜費、登記規費、印花稅），建議大家簽之前多問、多算清楚，避免入坑。
結論：淡水還是很適合剛起步、預算有限、個人生活型態的小宅族，生活機能方便、治安也不錯（我這社區至少沒聽過太多問題）。正所謂買房不是投機，是投資自己一個家。有興趣的朋友或房市前輩們，歡迎留言討論
淡水小宅族購屋經驗房地產新北房市觀察
