大家好，我是一名在台大附近上班的科技業工程師，最近因為人生規劃想在台大校園商圈置產，分享一下我的購屋心路歷程給各位參考。話說在台大這邊買房，大家一定會考慮到投資報酬率、區域發展、手續費、保險理賠流程等等。我自己前後看了快一年，也問了不少仲介跟學姐學長。
先說說投資風險吧：台大這邊生活機能超方便，租金收益算穩，但現在房價老實說有點高峰，投報率抓2~2.5%左右，如果利率再升，壓力真的會感受到。
再來是購屋手續費，包含仲介費、代書費、契稅、印花稅一長串，比較下來不同仲介價格其實有落差，有些直接談還能降一點。如果是找銀行貸款，不同銀行開的費用條件也都不太一樣，建議多跑幾家不要怕麻煩。
說到保險理賠，幾個資深同事建議一定要買住宅火險＋地震險。我就遇過自己家隔壁樓有漏水，申請理賠的時候，流程算快速但文件要準備齊全(建議大家事先跟仲介確認屋況，減少後續糾紛)。另外外面有些理賠公司主打一條龍，收手續費但會全程協助，差不多1-2%額外費用，看你需不需要。
總結一下，台大商圈房子流通快，想投資或自住都要看清楚現況，記得貨比三家、多跟屋主和仲介溝通，風險評估不要忽略。
台大購屋房地產理賠投資經驗
