哈囉大家好～我是住在內湖的家庭主婦，今年已經在這邊買第三間房了😂，一路過來真的有很多心得跟小陷阱想跟大家分享！
先說保障範圍，千萬不要忽略保險跟產權查驗！現在不少建案推一些附加保證，比如瑕疵保固X年、贈送管道保養，但記得，合約上的每一條要看清楚，最好拍照存底。自己住還是出租投資，發生漏水／糾紛時才有保障。
再來說投資風險，內湖地段這幾年價錢漲很快，但如果打算短期轉手，真的要保守一點，行情容易卡住，租金報酬也不如兩年前甜。一定要算上點交後的修繕費跟空租期，這些都是隱形成本！奉勸想當包租公包租婆的朋友，財務要預留彈性。
最後講講手續費比較，其實現在房仲服務費不少能談，不要害羞，談下來省很大！另外貸款規格也要比，像我最近用到的方案，銀行的申辦費跟保險費大概就省了小一萬。有時候還有現金回饋活動，真的不要錯過。
總結，內湖買房一定要看清楚條文、仔細算成本、多比手續與保障！希望這些經驗可以幫助到準備要下手的大家。還有什麼問題歡迎下面一起討論啦～
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