最近剛在饒河夜市附近完成購屋，剛好自己是創業者，也比較注重風險和保障，跟大家分享一下過程和心得，給有興趣在這一帶置產的朋友參考。
1. 保障範圍：買屋推薦一定要加做不動產保險（像是住宅火險、第三人責任），基本上市面主流方案保障都差不多，但注意細節，有些包含天然災害，有些只有火災。
2. 理賠流程：我有跟銀行貸款，同時強制投保火險，朋友之前有遇過緊急狀況，理賠過程只要備妥資料，其實很快（1~2週內處理完），重點還是文件清楚、照片多拍。
3. 報酬率：這區近兩年成交價偏高，每坪直逼100萬，但因為饒河觀光客多、房子流動快，短期出租投報約在2.5〜3.2%之間，長線來看價錢有撐，不過目前進場還是要小心，不建議ALL IN，看個人需求。
如果你想入手餘屋或是真心自住，這邊生活機能和商圈氛圍都不錯。經驗分享給大家，有問題歡迎討論～
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