大家好，我是住在台中大里的家庭主婦，前陣子剛結束一趟購屋旅程，有一些冷靜理性的經驗想跟大家交流。很多人看房地產只看廣告或氛圍，但實際還是要精算細節，才能避免當冤大頭。
1. 理賠流程這點，其實蠻關鍵的。房子買了以後要加保險，之前屋內有個小漏水案件需要理賠，感覺保險公司處理速度其實比想像中慢，大概要等兩到三週，備齊文件還會再補件審核，不算很直覺也有點繁瑣，建議有相同困擾的朋友最好先把合約和保單細節問清楚。
2. 報酬率部分，上一戶持有四年，含裝潢約賣高10%，扣掉房仲2%、稅費約1.5%，實際大約只留下6-7%利潤。這幾年漲幅很有限，加上裝潢和生活機能的維護成本，投報率真的不像廣告講的這麼誇張。
3. 手續費方面，不同房仲收費差很大，有的打包專案也會換算成不同價錢。這次比較三家，成交價都差不多，但手續費差到數萬元。奉勸大家不要只看網路評價，要多問多比，多數房仲在議價空間其實很大。
整理之後，只想提醒大家多做功課，特別是第一次買房的人。歡迎大家一起討論，也分享你們在台中或其他地方的買屋故事！
台中大里 買房經驗 房產理財 手續費比較 報酬率分享
