我們是有小孩的家庭，最近終於在高雄巨蛋商圈附近入手了一間中古屋，想跟大家分享一下這次購屋過程的種種經驗，也順便聊聊理賠、報酬率、手續費這幾個大家很關心的重點。
這次是透過仲介買屋，因為有孩子，選擇時主要考量生活機能和未來學區，巨蛋商圈的確還不錯，雖然這區的價格稍高，但交通和生活便利性也是看得見。
理賠流程這方面，我們主動問了房屋保險相關問題。保險公司理賠實測流程意外還算順暢，主要是房屋要有申請建物保險，遇到天災等情況時，需準備好維修單據+相片，然後報案，後續由理賠人員現場勘查，大約一個月內就能拿到理賠金，給大家參考。
至於房價報酬率，這區實價登錄查一查，新屋投報大概2-3%，中古屋如果屋況和管理好一點，有機會到3.5%左右，但稅金也要算進去。手續費比較的話，買賣仲介費通常是成交價的2%，有些仲介可以稍微談一下，稅賦要視案件細節再計算，建議一開始就把所有費用問清楚。
總結一下，如果以家庭需求和安全性來評估，巨蛋商圈是可以留意的地點。也許有些人會覺得單價不是最低，但住起來方便滿加分。給大家參考，有其他細節歡迎留言討論！
高雄巨蛋房地產購屋經驗手續費理賠流程
