冷靜分享一下，身為剛出社會的小資族，最近去看了幾間台北公館商圈附近的中古屋。其實滿猶豫要不要現在出手，以下我的觀察，希望給有同樣困擾的人一些參考：
1. 保障範圍：房屋保險真的要買，不少物件屋齡都超過20年，萬一漏水或管線問題，有保障比較安心。
2. 投資風險：公館租金高，但每坪房價也很驚人，報酬率其實沒有想像中優，除非自己住，不然純投資我會再觀望。最近看到不少空屋，感覺租客也挑地方。
3. 手續費比較：看過三家仲介，不動產仲介手續費差異不小，有些喊到2%（真的頗硬），建議多問幾家再決定。不過撇除仲介費，買賣房屋還有印花稅、契稅等，不知大家有什麼省錢撇步？
其實看到首購族專案利率降一點，是有點心動，但總覺得風險還是蠻大，買下去就綁死自己十幾年。想問問板上大家，這時機公館適合進場嗎？還是乾脆繼續租房輕鬆一點？歡迎分享經驗和意見！
房地產公館小資族買房心得投資風險手續費比較
