大家好，我是長期在高雄苓雅活動的自由工作者，這次想和大家冷靜聊一下我的購屋經驗。去年初開始考慮在苓雅區置產，一路研究到實際簽約，真的體會到『獨立思考＋理性判斷』的重要！
首先保障範圍滿重要的，無論是購屋保險、火災險還是第三人責任，自己檢查合約內容一定要詳讀。我遇到保險業務推超多組合包，感覺有些保障重複，建議大家針對自身需要挑，別被話術牽著走。
再來談投資風險，高雄精華區房子這幾年漲了蠻多，但別只聽代銷或房仲說『不會跌』。疫情後換屋族、首購族很多，價格波動可能比預期大。我的習慣是同時關注實價登錄和週邊空屋率，任何投資都有風險，現金流和長期打算真的不能輕忽。
最後手續費比較最有感！代書費、仲介費、銀行開辦費等等，真的各家差很多。建議至少詢比三家，自己列清單估算一輪。像銀行貸款有些會出現『低利率但高一堆雜費』，要特別注意總成本。
總結：購屋一定要做足功課，花一點時間比較，保障和成本自己把關才安心。歡迎大家分享自己的想法或相關經驗。
高雄苓雅買房房地產理性投資手續費
