大家好，小弟最近在彰化田中這邊有購屋經驗，剛好我是自由工作者，資金流動比較彈性，所以對現金運用非常謹慎。這邊來跟大家分享我的心得，給最近有考慮下手或觀望的朋友參考！
第一，先說理賠流程。由於自住+部分出租，房屋保險勢必要買好。之前有聽過洪水損失問題，所以我特別問清楚保險公司理賠細節。保單網路查詢、出險報案速度都確認過，實際上理賠流程沒想像中複雜，一般2週內會有初步回應，重點是需要備妥照片和相關資料。建議大家買保險時多比較幾家，理賠時效跟客服態度真的差很多。
再來是投資風險。田中這邊房價三年來浮動有限，租金收益不算高。不過如果自住還算可以，投資角度真的不建議押太多資金。尤其是在地區人口流動量不大、公共建設發展有限的情況下，溢價空間偏低。建議自住優先，若真的想投資，務必做好風險分散。
最後講到手續費。買屋過程中地政士、代書、仲介公司手續費，可以多比價。我這次自己找認識的代書，順便把費用議價，總成本（含稅）壓在較合理的範圍。有些仲介會另外收取營業稅、代書費等名目，大家記得細看合約，該殺價還是要殺！
總結一下：彰化田中地區房產適合自住，投資請三思。保險理賠流暢與否直接影響後續保障，手續費多問幾家真的有差。歡迎各位板友也來分享心得，互相交流！
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