大家好！我是目前在花蓮吉安創業的朋友，最近趁著市場還沒暴動時入手了一間住宅，趁熱分享一下購屋經驗～
首先，這裡的房價相對雙北還算溫和，讓我這種創業初期想自住又不想壓力太大的人覺得還能接受。
這次看屋範圍要求除了基本結構沒太大問題，還特別留意了建物的保險保障範圍—地震險、火災險、管線保障。意外發現不少賣家都沒主動提醒這件事，建議大家簽約前一定要看清楚保單內容！
理賠流程就直接問幾家地產代書還有保險業務，他們都蠻願意多解釋（可能因為成交快XD）重點是遇到大天然災害，記得拍照存證＆留好通訊紀錄，理賠通常需要一週到一個月內才能下來。
投資的部分我也有抓一下報酬率，吉安新成屋3年內的平均租金收益大約3～3.5%，包租公司給的行情稍微低一點，不過目前賣壓有限、生活圈成熟，空屋期短。我最後考量的是現金流跟持有成本，估算之後自住＋未來出租都還說得過去。
總結：花蓮吉安目前房市維持溫和，買之前做好保障查核、搞懂理賠流程、實際衡量報酬率，風險相對好控，用投資角度選自住其實還蠻划算的。
吉安花蓮買房房地產投資報酬理賠經驗
