嗨大家好～我是剛出社會沒幾年的小資族，因為家裡人口擴編（有點快XD），去年在高雄楠梓終於咬牙下訂了人生第一間房子。先講重點，地點選在楠梓這邊，一方面是交通方便、近台鐵、高捷都還不錯，生活機能也OK，但最重要是房價相對高雄市區友善很多，壓力沒那麼大。
但小資買房真的有太多細節要注意了！
投資風險的話，老實說我覺得楠梓區雖然熱度近年有起來，像左楠區域發展也有帶動一點行情，但如果只是為了短期進出賺價差，其實真的不太適合，畢竟這邊還不算市中心，流通也沒北高那麼快。長期自住加增值還不錯，至少目前租金有一定水平（我朋友目前出租也是輕鬆打平房貸），但要有心理準備報酬率就是緩慢上漲型的。
關於手續費跟總成本，我那時候比了好幾家銀行、代書費還有房仲，最後選了某家滿常見的連鎖房仲，談到1%的仲介費（本來報1.5%，還能談價），代書費大約落在3-4萬，銀行利率也可以多問問不同家，會有驚喜，真的別懶惰！多比幾家省下來都是自己的血汗錢。
結論：
1. 小資首購建議做好資金規劃，留點後路，不要all in。
2. 投資價差要保守預估，賣房時間可能比預期長。
3. 手續費能省則省，該殺價就殺價。
有問題歡迎大家一起來討論～也讓我看看楠梓還有哪些潛力地段！
高雄楠梓買房經驗小資族房地產投資風險手續費比較
