大家好，我是住在高雄苓雅的家庭主婦，最近終於把買房這件事搞定，想來和大家理性分享一下自己的購屋經驗，希望對要入手的人有一點幫助。
首先，我看房看了快半年，鎖定苓雅區，主要考慮交通、生活機能、未來增值性。這邊氛圍佳，離捷運跟超商、學區也都滿近的，生活便利度很加分。但我一直提醒自己，房地產是高單價投資，不能一時衝動。
在下斡旋書前，也問清楚保險理賠相關（天災、火險等），因為之前新聞有朋友淹水房屋理賠跑半天才拿到錢。建議大家要仔細看清楚相關條件，寫進合約，能省很多麻煩。
至於投資風險，其實也很現實，不要被仲介畫的餅衝昏頭。我自己看了同類型物件近三年成交價，漲幅有限，報酬率參考下來也沒到超高，平均一年大約2-3%左右，主要還是自住安心，不敢幻想短期內大賺。
總結：如果你和我一樣屬於理智型，還是建議多看、多查、多問。任何問題都記得保留白紙黑字記錄，畢竟這種金額非同小可。歡迎大家討論，交流賣買屋經驗！
高雄苓雅買房房地產經驗自住房風險評估
