大家好，我是一位在家帶小孩多年的家庭主婦，今天來跟大家分享一下我在屏東墾丁大街買房的經驗，給有想投資房地產的朋友們一些參考。
首先，講一下我當初的考量。因為常帶孩子去墾丁玩，看中那邊觀光人潮多，就鎖定大街附近的小套房（方便自住兼民宿投資），本來預算只有800萬，最後多拿一點點買到心儀的物件。
簽約時原本很擔心購屋保險跟理賠問題，結果流程超簡單，只要資料齊全，保險員三天內就聯繫協助（真的很感謝她們），案件審核這部分就是要保持耐心，差不多一個多禮拜錢就下來。大家記得買前確認保單內容，之前朋友有遇過不能理賠的坑！
投資風險我覺得最大的是人潮冷熱差太多旺季跟淡季差超大，另外房價現在有高點疑慮，所以一定要做好資金規劃，不建議all in喔！
至於報酬率大家很關心，我大概算過一房一廳旺季月租2萬4以上，淡季幾乎打7折，不過如果自己偶爾自住或包給民宿業者，其實維護管理也很方便，回本時間大概7到10年。但未來房價要漲我覺得要慎重觀察，不能完全靠房子增值。
總結一下，有額外閒錢、想有度假屋，墾丁還是不錯，但千萬記得評估風險跟保險細節，有問題可以留言問我！
墾丁房地產投資報酬率保險理賠
