各位mobile 01的朋友大家好，我是剛退休不久的老王，這幾年總算圓夢在林口三井商圈置產，趁現在還有熱情，想跟大家聊聊我的購屋經驗，特別是對退休族朋友，或想投資自住兩相宜的網友們參考。
林口三井現在的話題性很高，不只交通方便、生活機能也很齊全，未來增值空間我個人很看好。我主要考慮了三個面向：
1. 保障範圍：除了本身是新成屋，屋齡低、建商品牌穩一點，還特別留意了建物保固內容，像是結構保固/防水保固真的有寫進合約裡，買得比較安心。
2. 報酬率：說真的現金放銀行沒啥利息，但房子出租目前行情不錯，扣掉持有稅費，年報酬3%以上。如果長持還有增值空間。退休族怕風險，這樣的回報還不錯。
3. 手續費比較：我找的是在地有口碑的仲介，雖然手續費比大型連鎖略低，但服務與在地了解度讓我滿放心。大家記得談價時手續費可以商量，連帶代書費也要比價，多問兩間少花幾千不是問題。
最後也提醒大家，退休族挑房要顧好生活品質、醫療便利性和未來再出售流動性。這一路走來踩過不少雷，歡迎新朋友或老友多交流！
林口三井買房退休族房產投資報酬率手續費
