大家好～我是地道虎尾人，也是一個家庭主婦，最近剛完成一筆房地產的購屋。看到最近雲林這邊房市又稍微熱了起來，想和大家分享我的親身經驗，希望給有想法的朋友一些參考。
首先，其實很多人都認為房地產肯定會增值，但我自己這次投資後感受到*風險真的不少*！像是初期的購屋成本、裝潢費、還有房貸利息，算下來其實壓力比想像中大。
這次特別想和大家聊聊我遇到的『保險理賠流程』。我們家去年下大雨，房子有部分漏水，也差點損失不少傢俱。所幸事前有買相關保險，本來以為理賠會很複雜，沒想到透過網路申請流程還算順利，大概兩周就拿到補助，不過當然證明文件要準備清楚才行。
關於投資報酬率，大家應該都很在意。以我這次購屋三年來算，平均租金收益只有大約2.2%，加上房價其實最近沒什麼漲幅，以單純投資來看，報酬率真的不算高。還要考量空屋期間的損失跟修繕維護。
我覺得如果是要自住，其實買房的心情比較安定，但若想當純投資，現在這個時機真的要很冷靜評估，建議多收集資料，不要一時衝動！也歡迎大大們分享經驗，期待討論。
虎尾雲林買房報酬率理賠風險管理
