大家好，最近在雲林古坑買房剛好有些心得，想來跟大家分享一下，也希望對一些在地或考慮搬來的朋友有幫助～
我是全職家庭主婦，本來就有在關心房地產，有一天發現古坑某社區的新案價格其實滿親民，兩房含車位總價還不到百萬，讓我非常心動！不過下手之前也是冷靜評估。
我特別分析了報酬率和地區同類型物件的租金回報，感覺平均下來，年報酬率大概3～4%左右，比台中、台北那種熱門區域房價低、負擔壓力小，但出租率須多點耐心。手續費部分我自己比較了銀行代書跟仲介，發現後者雖然方便，但總花費多1萬左右。
買完之後也碰到保險理賠流程，雖然不是什麼大事，就是水管漏水導致牆面受損，跟保險公司申請理賠，流程大致：報案-->填表-->現場勘查-->結案，約一週左右。這點我覺得有保險真的比較安心。
總結：古坑買房適合重視生活品質、預算相對有限的朋友，但投資心態需要保守。預算有限又想有個家可以好好安身立命，真的很值得考慮。
雲林古坑購屋經驗報酬率手續費保險理賠
