最近終於入手了新竹香山的房子，跟大家分享一下這段時間的購屋經驗，希望給有興趣的人一些參考。過程中最讓我頭痛的其實不是價格，而是各種手續費、保險與報酬率的計算。
先說保險，因為貸款需要強制火險和壽險。我有認真比過好幾家，發現理賠流程基本上大同小異，但金額和時效還是有差。建議大家不要只聽房仲推薦，自己比較多幾家，像我理賠時是線上申請，5個工作天內就入帳，還算效率。
至於報酬率，以我的自住小宅來算，每年租金行情其實還不錯，單純購屋成本加上稅務大概5年內打平，加上新竹發展值得期待，如果拿短線獲利角度來看就不推，主要還是自住需求優先。
手續費部分，除了仲介費、代書費還有貸款手續費，真的要比價。我最後調查下來，多比較了一家代書省了三千。銀行手續費也能談，別忘了多比較。
整體心得還是冷靜理性，多問多查，別聽單一來源就決定。給大家參考，有問題歡迎交流！
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