大家好，最近終於下定決心在台北中正區入手了一間小宅，身為自由工作者，購屋過程不少眉角想跟大家理性分享。首先講理賠流程（保險），我簽約後立刻投保建物保險，實測保險公司線上申請還算順，客服協助完整，雖然流程拖了兩週但有正常理賠（之前水管滲水有賠）。再來是最常問的投報率，拿我自己的例子算，今年房價漲幅大概6%，租金跟銀行利息相比，實際投報率還是拉鋸，需要仔細考慮。手續費部分，不動產仲介收3%，加上貸款手續費和雜費，再算進裝潢，大概總價再加2-3%，建議大家務必提前預留週轉金。結論，購屋不是必賺無風險，選地點（我自己選中正主要考慮交通與生活機能），還是建議大家冷靜評估自己需求和財務狀況，有問題歡迎討論。
台北中正區購屋經驗投報率手續費
