大家好～小弟我在台北大安區蝸居三十載，剛正式退休，這一路走來買房經驗不少，今天拿出來和大家分享，也歡迎一樣對大安有興趣或已經落腳的朋友一起來討論！
先說說『保障範圍』，我當年因為家裡有老人跟小孩特別在意房屋本身結構跟附近生活機能（醫院、醫療、超市），還有，務必買好房屋保險，基本責任例如：火災、地震一定要涵蓋到，如果要出租、或怕天災（大安曾經也有淹過水…），建議加購地震險、水災險，這些都是額外提升保障。
再來『理賠流程』，這大概是大家最在意的。一句話：快、簡單、誰都好懂最好。保險公司有時候問東問西，撇步是你一拿到房子、保單，重要單據隨身備存，真的發生損壞第一時間先拍照、打電話報案（記下通話紀錄），然後通知保險公司，現場勘查後通常一到兩週內理賠款就會到帳。當然，這要挑信譽好的保險公司！
最後大家最關心的『報酬率參考』。大安區近五年房價，雖然整體台北多頭，但大安穩健中略漲，目前平均年報酬率大約2%左右（土地增值＋些許租金收益），相較股市高低起伏，房產算很建康（特別對我們退休族來說，不怕一夕歸零）。如果買得早，自住＋適當出租，甚至可做到3%上下。
我的心得：買房還是要考量自己的需求，不要一味追高，但大安區真的『保值性』強，適合穩健型退休族。
大安買房退休族房產心得保險理賠
