各位板友大家好，有沒有人最近也關注新北中和的房產啊？身為一個走跳江湖多年的創業者，今天來跟大家聊聊我在中和買屋的一些經驗，希望給想入手的朋友一點參考！
🗝️ 市場熱度真的很高，成交速度快，所以下決定前真的要做足功課。
首先一定要搞清楚保障範圍！房屋買賣的保固條款、建商提供的保險，到後續萬一有漏水、管線問題要申請理賠時，流程都要事先問清楚（我慘痛學過——多問對方有用，不要怕煩！)
再來，貸款條件跟報酬率大家一定很好奇。我自己找的是10年期的房貸，搭配創業貸款方案，利率大約落在1.75%，自備款抓兩成。投資報酬率的話，以租金收益來看現在中和的2~2.5%已經算不錯。但如果你像我一樣自住，重點建議還是要看生活機能跟增值潛力，別盲目追高。
理賠流程方面要留意：保固內出問題要趕快拍照存證，再跟建商或保險公司聯絡，通常3-5個工作天內會通知現場勘查，認定後走理賠，這段過程強烈建議大家全程紀錄對話內容喔！
總體來講，我覺得中和地區雖然價格已經高檔，但生活便利、未來發展不錯。如果有創業或預算考量，可以多評估新案、找好交通加分的地點（像環狀線沿線）。有問題歡迎討論～
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