苗栗通霄房地產購屋投資創業經驗
大家好，我是從事餐飲創業多年的老闆，最近在苗栗通霄海水浴場商圈入手一間小套房，想跟大家分享一下我的買房經驗，給想在這附近買房的朋友們一些參考。
首先地點沒話說，離海邊超近，假日人潮多，周邊做生意也很方便，其實算是一種投資兼自住。
關於報酬率，如果單看租金收益，這邊小套房大概5~6%年報酬率，比台中那些新大樓好多了，不過流動性沒那麼高，這點要考慮。
理賠方面，我有特別買火險&地震險（畢竟靠海），之前颱風後有申請過理賠，其實只要文件準備齊全、照流程提報，差不多3週就下來了，不會像外界說的那麼麻煩，重點就是照片、多準備一點證明文件，理賠速度OK。
手續費我有比較過，這裡有些仲介報3%，但也有2%就成交的，大家簽約前可以多問幾家，避免被多收。還有就是一些雜費（比如地政、稅費），密密麻麻加起來我的經驗大約10萬出頭。
總結，如果是創業、兼做投資的話，這邊目前價格算保守，房價還沒被爆炒，想自住＋出租是可以考慮的選擇。
有興趣的朋友可以問我細節，歡迎留言討論！有經驗的同好也請多多指教～
