大家好，不知道有沒有人跟我一樣是剛出社會沒幾年的小資族，最近終於下定決心在宜蘭羅東夜市附近買了人生第一間房。之前很猶豫到底該租還是買，最後還是被爸媽說服，覺得存錢的同時還能擁有自己的空間，就跨出去了。想跟有興趣的朋友分享一些心得～
首先，關於保障這塊，銀行貸款最多可以貸到8成，等於自己至少要準備2成頭期款。建議大家真的多看多比，羅東夜市附近雖然熱鬧，但房價都有點小貴，部分新建案還有限制套房不能買，保值性也不同。
投資風險部分，老實說宜蘭地區這幾年成長沒像雙北那麼快，但夜市旁邊如果地段選得對，其實出租需求也不錯。我自己住下來，空間不大但租金壓力比北部低很多，萬一以後真的換工作，也不怕租不出去。比較大的風險還是遇到地震、淹水問題，建議房屋保險可以評估加買。
至於報酬率，我當初自己算了一下，買入單價跟每個月貸款支出，加上管理費啥的，平均下來如果自己住就還蠻穩定，出租的話大概有3-4%的投報率。雖然沒雙北那麼亮眼，但對小資族來說夠用了。
如果你跟我一樣考慮購屋，不妨多問多比較，有什麼問題我們一起討論
羅東夜市宜蘭購屋小資族經驗分享
