哈囉大家好，我是在楠梓創業十幾年的老房奴XD。
這十年來，看著高雄楠梓房市從民生路舊社區一路發展到現在左楠特區、台積電話題，坦白說，感受很深！很多網友都私訊我說楠梓還適合買嗎？要怎麼下手才不踩雷？我來統一回覆：
1. 保障範圍
無論買自住還是投資，建議保守估算自己的能力，只簽你能撐三年的房貸（比炒短線好）。房子最好拉一份完整的火險＋自身意外險，雖然每年多幾千塊，但遇到狀況才不會GG。
2. 投資風險
台積電來了大家喊漲，實際上短期噴得兇，但現在也有很多老公寓回檔。想投資族，其實都要特別小心人口變動、出租市場結構。去年我投資一間套房，結果空租5個月，養老鼠養房貸，學一課。
3. 報酬率參考
早期買在加工區附近，年租金報酬可以有3~4％，不過近幾年新成屋都壓到2％上下了。如果像我一樣想收租穩穩存，最好貨比三家，而且租金市場邊緣地區（偏遠、非熱點）要很小心！
總結：楠梓房價有撐基本面，但已經不像以前那樣無腦進場賺價差。創業的錢真心血汗，還是要計算清楚資金週轉、緊急預備金。
希望有幫助到大家，有什麼細節問題也歡迎留言討論！
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