哈囉各位Mobile01的朋友，我是在屏東東港打拼多年的小宅族，自己單身也不求太大，一直以來都在觀察房地產，這次終於狠下心入手一間約20坪的小宅。想跟大家聊聊購屋的一些眉角，還有我的親身經驗，給有興趣的朋友參考。
首先，保障範圍很重要，我當初挑的時候就特別注意建商的履約、建物保固、還有公共設施的維修條款。像電梯、管線、外牆保固年限真的要仔細看，不然買了才發現一堆問題會很頭痛。我也強烈建議買房的朋友可以多問、多比較，各家建商給的保障內容落差滿大的。
再來就是投資風險。我自己是自住為主，不過身邊也有朋友買來投資，東港現在的行情其實沒有北部、六都那麼浮動。不過小宅這幾年還是有漲，但投資報酬率真的要有心理準備。租金報酬平均大概2-3%左右，想炒短線基本上沒什麼肉吃，長線持有會比較安心，畢竟偏鄉地方人口流動慢。
最後說一下手續費比較。我這次總共花下來包含仲介費（約成交價的2%）、代書費、契稅、印花稅等等，整體加起來大概要多準備個3-4%的額外資金才夠。我當初選了幾家代書，比過服務後才定案，真的一分錢一分貨，服務比較周到的收費也會高一點。
整體來說，單身自己住小宅，維護成本低，也沒有太多負擔，生活品質有提升。如果有想在屏東東港置產的小夥伴，歡迎留言一起討論！
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