大家好，我是剛出社會不久的小資族，這兩年在桃園大園終於咬牙買下人生第一間小宅。真的一路走來有笑有淚，想說這邊有沒有跟我一樣的朋友，一起來分享交流一下心得。
我自己買屋前第一次認真研究房地產，原本以為只要存個頭期款就好，沒想到後面很多眉眉角角。像是房屋投資，不只看房價漲跌，還有租金投報率，我自己大園這邊大概落在2.3-2.7%左右，比市中心低，但是以進入門檻來說算是選擇之一。
有遇過一次颱風天漏水，還好有投保房屋險，理賠流程其實滿快的，但記得要保留照片、證據，寫好當時發生的經過，理賠專員來現場看過就很快速撥款，現金流不會卡太久。
房價這一兩年波動蠻大，建議初學者不要衝動刀入，土地跟屋齡、鄰近產業都會影響未來的增值機會，也有看過朋友買到預售屋，結果建商沒蓋出來，只能靠理賠討回部分款項，風險蠻高。
總結一下：買房投資真的是長期戰，理賠、風險控管一定要重視，不要只會看ptt討論版炒幾%報酬率，實際每個地區行情差異很大。也非常歡迎有桃園大園的朋友交流經驗，一起避雷！
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