身為湖口在地創業十年，這一路走來對房地產的體會真心滿滿！最近不少朋友私訊問我，新竹湖口現在買房到底划不划算？有什麼陷阱、該注意哪些保障？其實這圈子水很深...先來聊聊我的經驗。
1. 保障範圍：買預售屋記得一定要了解履約保證和建商過往紀錄，最好要求定型化契約。不然合約有漏洞，日後只能哭天喊地...成屋更要查清產權，有沒有抵押、法院查封紀錄都要一併查！
2. 投資風險：湖口這幾年開發很快，有高鐵紅利，不過人口紅利還沒全面到位。短線炒作能賺得很有限，想靠房價暴漲翻身有困難，建議以自住加上長期需求考量進場比較不會後悔。
3. 報酬率參考：以我的出租經驗來說，新湖口區新成屋租金回報大約1.8%~2.2%，遠低於股市或新創投資，但勝在現金流穩定。想靠存放租金過生活，建議要有心理準備，進場成本高壓力大。
最後一句心裡話，房子是資產也是負擔。現階段買湖口房，不如專注做好現金流，投資前記得三思再三思！有疑問歡迎一起來討論
湖口買房房產投資報酬率創業人生
