最近在桃園大園逛了好幾輪建案，終於下定決心買了人生第一間房。和大家分享一下我的購屋經驗（上班族觀點），給還在觀望或者猶豫的你們做個參考。
1. 保障範圍：
我主要關心房屋結構保固（通常10年），其他像防水、裝潢保固各家都不同，要特別看清楚合約，避免日後糾紛。建議大家找有品牌的建商，至少保障比較明確。
2. 投資風險：
坦白說，大園地段近年有些漲幅，但離機場、工業區也不遠。純當自住ok，但投資部分風險其實不小，產業因素、外來人口穩不穩都變數多。建議自住優先、投資請三思，細算未來幾年的房貸壓力。
3. 手續費比較：
光是代書、仲介、稅費全跑一遍，預備金加起來還滿驚人的。自己多問幾家代書，手續費其實有彈性，不要只聽建商推薦，省下的小錢加一加也是一筆。
總結：自住安心、投資保守。大園目前價位可以接受，但不要只看漲幅、還是要考量自身條件。也歡迎大家分享自己的經驗或踩過的坑，共同交流。
桃園大園買房房地產投資風險手續費
