最近自己剛在苗栗頭份買了一間小宅，想跟大家分享一下實際經驗，也順便聽聽大家的看法。
其實現在房市真的不算便宜，單身小資族想要有個自己的空間，說實話還是會考慮超久。我這次買的是20坪內的電梯新大樓，地段算方便，附近生活機能還可以。選擇小宅的原因是自住＋未來若想換房，方便出租或脫手。
關於理賠流程（火險/地震險）部分，有遇到主委協助很積極，因為有提前做好保險，去年小地震的時候走了一圈理賠流程，從申請到拿到理賠金大約一週，效率其實比想像中快。
大家最關心的投資風險和報酬率，其實目前頭份小宅投報率大概2.5~3%左右，算不上高，但新案出租速度還行。缺點是房價上漲空間可能沒有六都那麼明顯，因此我建議想要快速翻身的朋友可以多評估。我目前是當自住為主，頂多放個3-5年再看行情調整。
總結：小宅真的適合想買又怕負擔大的單身族群，如果你在乎保值、未來彈性，頭份這個地區還可以考慮，但真的要想清楚是自住還是純投資。
苗栗頭份房地產小宅自住投資保險理賠報酬率經驗
